Bereits im Jahr 2018 erwarb die Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Zirndorf mbH die Fläche mit rund 16.000 m², mit dem Ziel die innerstädtisch gelegene Fläche zu entwickeln und einen Wohnungsmix anzubieten. Die Überplanung wurde ebenfalls auf das Grundstück der ehemaligen Bücherei, die bereits 2019 ihr neues Domizil bezog, ausgeweitet.
Das Bebauungskonzept sieht die Schaffung von 79 Mietwohnungen, mit einem Mix an frei finanzierten und öffentlich geförderten Wohnungen und die Errichtung von 71 Eigentumswohnungen durch die Tochterunternehmung der WBG Zirndorf, der ZiWoBau Immobilien und Bauträger GmbH & Co. KG, vor.
Im ersten Schritt errichtet die ZiWoBau 71 Eigentumswohnungen, die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Mit dem heutigen Spatenstich beginnt die Bautätigkeit, welche durch das Generalunternehmen Köster GmbH ausgeführt wird.
Unter dem Projektnamen „Bachwiese“, www.bachwiese-zirndorf.de entstehen in 4 Gebäuden Wohnungen von 1 bis 5-Zimmern zwischen 19 und 160 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Balkone und Terrassen, Fußbodenheizung, elektrische Rollos sowie hochwertige Fliesen- und Parkettböden zeichnen die Wohneinheiten aus. Die Außenflächen werden attraktiv angelegt. Obstbäume- und Sträucher werden für die Gemeinschaft gepflanzt.
Eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze mit zusätzlichen Besucherstellplätzen bieten ausreichend Platz für das Abstellen von Pkws. Insgesamt stehen der Gemeinschaft 92 Tiefgaragenstellplätze und 24 Außenstellplätze zur Verfügung. Knapp 80 Prozent der Stellplätze können mit einer Wallbox ausgestattet werden.
Der durchschnittliche Verkaufspreis der Wohnungen liegt bei 6.500,00 € / m². Mit dem Bonusprogramm für das Haus 2, welches Eigennutzer:innen bis zu 10 % Rabatt über ein Punktesystem garantiert, erreicht die ZiWoBau im Haus 2 einen Verkaufspreis von unter 6.000,00 € / m².
Die weiterhin große Nachfrage nach Wohnraum, entgegen dem zu geringen Angebot und der Baukostensteigerungen sorgen dafür, dass die Preise für Wohnraum weiter steigen. Im Bauprojekt „Obsidian“, welches seinen Baubeginn im Jahr 2021 hatte, konnte ein Verkaufspreis von 5.350,00 € / m² angeboten werden. Eine 4-Zimmer-Wohnung steht noch zur Verfügung (www.obsidian-zirndorf.de).
Den Vertrieb der Wohnungen übernimmt das Vertriebsteam der WBG Zirndorf. Durch den anteiligen Grundstücksverkauf an die ZiWoBau, der Projektsteuerung und dem Vertrieb erhält die WBG Rückflüsse, welche direkt in den Bau der 79 Mietwohnungen fließen.
Timo Schäfer
Geschäftsführer
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03.06.2022